Оценка коммерческой недвижимости (административно-офисной, торговой, производственной, складской)

Оценкой активов в виде коммерческой недвижимости «БЮРО ОЦЕНОК» занимается уже довольно длительный период и накопило значительный опыт в данном направлении работы. У нас работают специалисты, которые занимаются оценкой уже более тринадцати лет.

Мы оценивали цеха и корпуса таких больших предприятий как ПАО «Днепроспецсталь» (Запорожье), ПАО «Мариупольский завод тяжелого машиностроения» (Мариуполь), АО «Керченский судоремонтный завод», большое количество других предприятий, складских комплексов, магазинов, ресторанов, гостиниц, и т.д.

Обычно оценка коммерческой недвижимости производится в случаях:

  • для целей кредитования;
  • для отчуждения;
  • в ходе оценки активов предприятий;
  • переоценка для целей бухгалтерского учета.

 

При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все его характеристики: функциональное назначение, местоположение, площадь, наличие и интенсивность транспортного сообщения, удаленность от основных объектов инфраструктуры и т.д.

 Перечень документов для оценки нежилых помещений, зданий и сооружений:

1. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;

2. Характеристика БТИ;

3. Сведения о наличии ограничений по использованию, если таковые имеются;

4. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.).

Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от особенностей оцениваемого объекта недвижимости.

 Сроки выполнения работ и стоимость услуг:

 Определение стоимости недвижимости является стандартным видом оценочной деятельности, однако количество видов самих объектов очень велико. Ориентировочные пределы стоимости и сроки проведения оценки нежилых помещений и зданий указаны в разделе «Прайс».